Italien ohne Instagram-Schlange: Warum der Ferienhausurlaub zum Gegenmodell des Overtourism wird

Italien bricht touristische Rekorde und kämpft zugleich mit den Folgen dieses Erfolgs. 2025 wurden landesweit rund 476,9 Millionen Übernachtungen gezählt, mehr als je zuvor. Der Besucherdruck verteilt sich dabei jedoch extrem ungleich: Auf einen Bruchteil der Landesfläche entfällt ein unverhältnismäßig großer Teil der internationalen Gäste, während weite Teile des Landes touristisch kaum wahrgenommen werden.

Nicht zu viel Italien, sondern zu wenig verteilt

Die italienische Initiative „99% of Italy" bringt das Problem auf eine Formel: Nach ihrer Darstellung konzentrieren sich rund 70 Prozent der jährlich etwa 70 Millionen internationalen Gäste auf nur 1 Prozent der Landesfläche. Die Zahl stammt aus dieser Werbekampagne von Visit Italy, nicht aus amtlicher Statistik, beschreibt aber ein Muster, das sich auch in anderen Erhebungen wiederfindet: Rom kam 2024 auf rund 42,7 Millionen Übernachtungen, Venedig auf rund 13,3 Millionen, Florenz auf rund 9,2 Millionen.

Im Sommer 2025 berichteten laut Visit Italy 64 Prozent der Italienreisenden, an ihrem Urlaubsort Überfüllung oder Overtourism erlebt zu haben – am häufigsten genannt wurden erneut Rom, Florenz, Venedig, die Cinque Terre und Teile der Amalfiküste. Venedig reagierte 2025 mit einer Ausweitung seiner Tageszugangsgebühr auf 54 Tage zwischen April und Juli; kurzfristig Buchende zahlten zehn statt fünf Euro.

„Italien ist nicht überfüllt. Bestimmte, sehr sichtbare Orte sind es, und das vor allem zu bestimmten Zeiten. Ein Großteil des Landes bekommt dagegen erstaunlich wenig Aufmerksamkeit – und genau da liegt für Reisende, die etwas anderes suchen, die eigentliche Gelegenheit."

Was ein Ferienhaus verändern kann – und was nicht

Ein Ferienhaus ist kein automatisches Gegenmodell zu Overtourism. Eine touristisch vermietete Wohnung in einem bereits angespannten Altstadtviertel kann den örtlichen Wohnungsmarkt zusätzlich belasten – ein Punkt, den auch der Vorschlag der EU-Kommission für einen „Affordable Housing Act" vom September 2026 aufgreift, ohne dabei ein pauschales Verbot von Ferienvermietungen vorzusehen. Entscheidend ist nicht die Unterkunftsform an sich, sondern Lage, Aufenthaltsdauer, rechtssicherer Betrieb und das Verhalten der Gäste.

Außerhalb der am stärksten belasteten Zentren kann ein Ferienhausurlaub jedoch vier Formen der Entzerrung ermöglichen:

- Zwei bis drei Tage, dichtes Besichtigungsprogramm vs. Eine Woche oder länger mit ruhigerem Tagesrhythmus
- Unterkunft im touristischen Altstadtzentrum vs. Haus in kleinerem Ort, im Hinterland oder in der Nachbarregion
- Sightseeing, Fotospot, Weiterreise vs. Markt, Kochen, Wanderung, lokaler Produzent
- Hochsaison und Wochenenden vs. Frühling, Herbst und Wochentage
- Ausgaben vor allem an zentralen Attraktionen vs. Ausgaben an Bäckereien, Weingütern, Restaurants und Handwerksbetrieben in der Region

Regionen, die anders erlebt werden wollen

Die folgenden Regionen sind keine unberührten Geheimtipps und sollten auch nicht so beworben werden. Sie eignen sich aber als Alternativen zu den am stärksten verdichteten Städtereise- und Küstenrouten, besonders außerhalb der Spitzenwochen:

Region | Alternative zu | Warum sie passt |

- Marken | Toskana-Klischee, überlaufene Adria-Orte | Hügelland, mittelalterliche Städte, Adriaküste ohne vergleichbaren Besucherdruck
- Umbrien | Florenz/Siena als Städte-Marathon | Seen, Weingüter, Kulturorte ohne Küsten- oder Metropoldruck
- Venetien abseits Venedigs | Venedig als Tagestrip | Prosecco-Hügel, Treviso, Vicenza, Radrouten
- Friaul-Julisch Venetien | Venedig, Cinque Terre | Alpen, Wein, Adria und Triest ohne vergleichbaren Andrang
- Abruzzen | Amalfiküste, klassische Strandrouten | Nationalparks, Bergdörfer und Adria in einer Region

Dass dieses Reiseverhalten kein Nischenphänomen bleibt, zeigt auch die Nachfrage nach nicht-hotelartigen Unterkünften: Im zweiten Quartal 2026 entfielen rund 70,3 Millionen Übernachtungen auf italienische Ferienwohnungen, Ferienhäuser und vergleichbare Unterkünfte – ein Zuwachs von 5,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr und damit ein stärkeres Wachstum als in der klassischen Hotellerie.

Wer einen Italienurlaub abseits der dichtesten Besucherströme plant, findet unter https://de.italicarentals.com/sonderangebote.htm entsprechend gelegene Ferienhäuser.

---

22. September 2026 | ID: 18988 | Artikel löschen | Firmen- & Pressekontakt